Kalkulator KPR
Dihitung di tab ini. Tidak ada yang diunggah.
Hasil
- Jumlah pinjaman
- 320.000,00
- Angsuran bulanan
- 2.022,62
- Uang muka
- 80.000,00
- Total bunga
- 408.142,36
- Total dibayar (pinjaman + bunga)
- 728.142,36
- Jumlah angsuran
- 360
Amortisasi per tahun
| Tahun | Pokok | Bunga | Sisa pinjaman |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.576,72 | 20.694,69 | 316.423,28 |
| 2 | 3.816,26 | 20.455,15 | 312.607,02 |
| 3 | 4.071,84 | 20.199,57 | 308.535,17 |
| 4 | 4.344,54 | 19.926,87 | 304.190,63 |
| 5 | 4.635,50 | 19.635,91 | 299.555,13 |
| 6 | 4.945,95 | 19.325,46 | 294.609,18 |
| 7 | 5.277,19 | 18.994,22 | 289.331,98 |
| 8 | 5.630,62 | 18.640,80 | 283.701,37 |
| 9 | 6.007,71 | 18.263,70 | 277.693,66 |
| 10 | 6.410,06 | 17.861,36 | 271.283,60 |
| 11 | 6.839,35 | 17.432,06 | 264.444,26 |
| 12 | 7.297,39 | 16.974,02 | 257.146,86 |
| 13 | 7.786,11 | 16.485,30 | 249.360,75 |
| 14 | 8.307,56 | 15.963,85 | 241.053,19 |
| 15 | 8.863,94 | 15.407,48 | 232.189,25 |
| 16 | 9.457,57 | 14.813,84 | 222.731,68 |
| 17 | 10.090,96 | 14.180,45 | 212.640,72 |
| 18 | 10.766,77 | 13.504,64 | 201.873,95 |
| 19 | 11.487,84 | 12.783,57 | 190.386,11 |
| 20 | 12.257,20 | 12.014,21 | 178.128,90 |
| 21 | 13.078,09 | 11.193,32 | 165.050,81 |
| 22 | 13.953,96 | 10.317,46 | 151.096,86 |
| 23 | 14.888,48 | 9.382,93 | 136.208,38 |
| 24 | 15.885,59 | 8.385,83 | 120.322,79 |
| 25 | 16.949,47 | 7.321,94 | 103.373,32 |
| 26 | 18.084,61 | 6.186,80 | 85.288,71 |
| 27 | 19.295,77 | 4.975,64 | 65.992,94 |
| 28 | 20.588,05 | 3.683,37 | 45.404,89 |
| 29 | 21.966,86 | 2.304,55 | 23.438,03 |
| 30 | 23.438,03 | 833,39 | 0,00 |
Cara memakai alat ini
Hitung angsuran KPR, total bunga, dan bagaimana sisa pinjaman turun setiap tahun. Tidak ada yang diunggah.
Buka Kalkulator KPR
Ketik harga rumah, uang muka dalam persen, suku bunga tahunan, dan tenor dalam tahun.
Pilih metode angsuran
Anuitas menjaga satu angka bulanan. Pokok tetap mulai lebih tinggi dan turun setiap bulan; halaman menunjukkan bulan pertama dan terakhir.
Baca tabelnya
Tabel membagi setiap tahun menjadi pokok dan bunga serta menunjukkan sisa pinjaman. Salin hasil menyalin ringkasannya.
Tanya jawab
Bagaimana angsuran KPR bulanan dihitung?
Dengan anuitas, M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), dengan P pinjaman (harga dikurangi uang muka), r suku bunga tahunan ÷ 12, dan n jumlah bulan. Pinjaman 320.000 dengan bunga 6,5% selama 30 tahun berarti 2.022,62 per bulan.
Apa beda anuitas dan angsuran pokok tetap?
Anuitas (umum di AS dan Inggris) menjaga angsuran tetap sama setiap bulan. Angsuran pokok tetap (sering disebut metode efektif) melunasi bagian pinjaman yang sama setiap bulan ditambah bunga bulan itu, jadi awalnya lebih tinggi, turun setiap bulan, dan total bunganya lebih kecil.
Apakah sudah termasuk pajak properti, asuransi, atau PMI?
Tidak. Yang ditampilkan hanya pokok dan bunga. Tambahkan pajak, asuransi, dan asuransi KPR bulanan Anda untuk mendapat total biaya rumah per bulan.
Apa yang ditunjukkan tabel amortisasi?
Untuk setiap tahun, berapa dari pembayaran Anda yang masuk ke pokok dan ke bunga, serta sisa pinjaman di akhir tahun itu. Dengan anuitas, tahun-tahun awal sebagian besar bunga.
Apakah data saya dikirim ke mana pun?
Tidak. Semua angka dihitung di tab ini. Tidak ada yang diunggah atau disimpan.