주택담보대출 계산기

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결과

주택담보대출 월 상환액, 총이자, 해마다 잔액이 줄어드는 모습을 계산합니다. 업로드하지 않습니다.

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주택 가격, 자기자금 비율(%), 연 금리, 대출 기간(년)을 입력합니다.
상환 방식 고르기
원리금균등상환은 매달 금액이 같습니다. 원금균등상환은 처음에 더 많고 매달 줄어들며, 페이지에 첫 달과 마지막 달 금액이 나옵니다.
상환 스케줄 보기
표는 연도별로 원금과 이자를 나누고 남은 잔액을 보여 줍니다. 결과 복사를 누르면 요약을 복사합니다.

월 상환액은 어떻게 계산하나요?

원리금균등상환에서는 M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)입니다. P는 대출 금액(가격 − 자기자금), r은 연 금리 ÷ 12, n은 개월 수입니다. 320,000을 연 6.5%로 30년 빌리면 매달 2,022.62입니다.

원리금균등상환과 원금균등상환은 무엇이 다른가요?

원리금균등상환(미국과 영국에서 흔한 방식)은 매달 같은 금액을 냅니다. 원금균등상환은 매달 같은 원금에 그달의 이자를 더해 갚으므로, 처음에는 더 많고 매달 줄어들며 전체 이자가 더 적습니다.

재산세, 보험료, PMI가 포함되나요?

아니요. 원금과 이자만 보여 줍니다. 전체 주거비를 알려면 매달 내는 세금, 보험료, 대출 보험료를 더하세요.

상환 스케줄에는 무엇이 나오나요?

연도별로 낸 금액 중 원금과 이자가 각각 얼마인지, 그해 말에 남은 대출 잔액이 얼마인지 보여 줍니다. 원리금균등상환에서는 초기 몇 년간 대부분이 이자입니다.

내 정보가 어딘가로 전송되나요?

아니요. 모든 숫자는 이 탭에서 계산됩니다. 업로드하거나 저장하지 않습니다.