住宅ローン計算

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結果

住宅ローンの返済額、利息の総額、残高が毎年どう減るかを計算します。アップロードはしません。

住宅ローンの毎月の返済額はどう計算しますか？

元利均等返済では M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1) です。P は借入額（価格 − 頭金）、r は年利 ÷ 12、n は返済回数（月数）です。320,000 を年 6.5%、30 年で借りると毎月 2,022.62 です。

元利均等返済と元金均等返済の違いは？

元利均等返済（米国や英国で一般的）は毎月の返済額が同じです。元金均等返済は毎月同じ額の元金にその月の利息を加えて返すため、最初は高く、毎月下がっていき、利息の総額は少なくなります。

固定資産税、保険、PMI は含まれますか？

いいえ。元金と利息だけを表示します。住居費の総額を出すには、毎月の税金、保険、ローン保険を上乗せしてください。

返済予定表には何が表示されますか？

年ごとに、支払った額のうち元金と利息にそれぞれいくら回ったか、その年の末に残っている残高を表示します。元利均等返済では、最初の数年はほとんどが利息です。

入力した情報はどこかに送られますか？

いいえ。すべての数値はこのタブで計算します。アップロードも保存もしません。